Onde fica o Parque Studios Visconde de Pirajá 640?

Na Rua Visconde de Pirajá, 640, Ipanema, Rio de Janeiro — na divisa exata entre Ipanema e Leblon, ao lado do Parque Jardim de Alah. Coordenadas: -22.9832, -43.2094.

O Parque Studios é bom para investimento e Airbnb?

Sim. O empreendimento possui aprovação legal para locação por temporada (Airbnb, Booking.com). O yield anual bruto estimado varia de 5,8% a 9,2% ao ano, dependendo da tipologia, com ocupação média de 70%.

Qual o preço dos studios e apartamentos do Parque Studios?

A partir de R$ 1.480.000, com valor de referência de R$ 42.285 por m². Os preços variam conforme tipologia, andar e disponibilidade.

Quais tipologias estão disponíveis no Parque Studios?

Studios (35 a 41 m²), Double Studios (55 a 60 m²), Lofts com pé-direito duplo (35 a 41 m²), Coberturas com lazer privativo (52 a 66 m²), Gardens com área externa exclusiva e Lojas comerciais (95 m² e 109 m²).

Quantos andares e unidades tem o Parque Studios?

14 andares mais pilotis e cobertura técnica, totalizando 69 unidades: 67 apartamentos residenciais e 2 lojas comerciais.

Qual a distância do Parque Studios à praia?

300 metros da Praia de Ipanema e 500 metros da Praia do Leblon. O Metrô General Osório fica a 10 minutos a pé.

Quem é a construtora e o arquiteto do Parque Studios?

Construtora: Balassiano Engenharia, fundada em 1979. Arquitetura: PKB Arquitetura. Incorporação registrada: Memorial nº 716054 – 5º Ofício do RGI RJ.

Como funciona a gestão Airbnb LOBIE no Parque Studios?

A LOBIE cuida de ponta a ponta: divulgação em Airbnb, Booking.com e outras plataformas, precificação dinâmica, check-in e check-out automatizados, limpeza, troca de enxoval e suporte 24h.

O Parque Studios tem rooftop, piscina, academia e coworking?

Sim. Rooftop com piscina (vista Lagoa Rodrigo de Freitas e Cristo Redentor), jacuzzi, sauna, solarium e business center/coworking. No 1º pavimento, academia Fitness & Wellness completa.

Quando será entregue o Parque Studios?

Lançamento em 2026 com entrega prevista para 2030.

Como comprar um studio no Parque Studios Visconde de Pirajá 640?

Entre em contato com o consultor Ronaldo Ivan pelo WhatsApp ou telefone (21) 98737-2359, de segunda a domingo das 08h às 20h.

Lançamento · Rua Visconde de Pirajá, 640 · Ipanema / Leblon · Rio de Janeiro

Parque
Studios

Studios, Gardens, Lofts e Coberturas
Na divisa de Ipanema, Leblon e Jardim de Alah
14 andares · 69 unidades · Yield até 9,2% a.a.

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Hall de entrada Parque Studios Visconde de Pirajá 640

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O mais completo
residencial de studios
da Zona Sul

O Parque Studios Visconde de Pirajá 640 está localizado na Rua Visconde de Pirajá, 640, no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro. Esta localização privilegiada coloca você na divisa entre os bairros de Ipanema e Leblon, ao lado do Parque Jardim de Alah — área em revitalização de 80.000 m².

Aprovado para locação por temporada (Airbnb), com gestão ponta a ponta pela LOBIE e yield estimado de até 9,2% ao ano — o melhor retorno entre os lançamentos de studios em Ipanema e Leblon em 2026. Metro quadrado a partir de R$ 42.285/m².

Andares + Pilotis

Unidades Totais

35–66

m² por unidade

9,2%

Yield Anual Máx.

Studios · Gardens · Lofts · Coberturas — Ipanema

Uma unidade
para cada perfil

Ver todas as plantas

Studio Ipanema · a partir de 35m²

Studios

35,28 m² – 40,70 m² · Yield 5,8%–7,8%

Consultar disponibilidade

Garden Ipanema · área externa privativa

Gardens

35 m² – 41 m² + jardim exclusivo

Consultar disponibilidade

Loft pé-direito duplo · Ipanema

Lofts

35 m² – 41 m² · pé-direito duplo · Yield 6,5%–8,0%

Consultar disponibilidade

Cobertura Ipanema · vista Lagoa e Cristo

Coberturas

52,37 m² – 66 m² · Yield 7,0%–9,2%

Consultar disponibilidade

Investimento Imobiliário Ipanema · Airbnb · Yield

Rentabilidade
comprovada

Na divisa Ipanema / Leblon — os bairros com maior valorização de lançamentos de luxo no Brasil em 2025 — o Parque Studios captura os dois mercados de locação simultaneamente com gestão 100% digital pela LOBIE.

9,2%

Yield máx. a.a.

70%

Ocupação média

+29%

Valorização luxo RJ 2025

Tipologia	Metragem	Diária estimada	Mensalidade estimada	Yield anual bruto
Studio Padrão	5,8% – 7,2%
Studio Coluna 02	36,03 m²	R$ 400 – R$ 550	R$ 7.200 – R$ 9.900	6,0% – 7,5%
Studio Coluna 01	40,70 m²

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